Báo Giá Sửa Chữa Nhà Phố Trọn Gói Hà Nội Chuyên Nghiệp 2025

Bạn đang có nhu cầu sửa chữa nhà phố để “hô biến” không gian sống thêm phần tiện nghi và thẩm mỹ?Bạn mong muốn tìm kiếm một đơn vị uy tín – chuyên nghiệp với báo giá sửa nhà phố cạnh tranh nhất thị trường?MegaHome – Đơn vị sửa chữa nhà phố trọn gói hàng đầu tự tin là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn!

Bảng Báo Giá Dịch Vụ Sửa Nhà Phố Hà Nội Megahome

Dưới đây là bảng báo giá sửa nhà phố tham khảo (mức giá có thể dao động tùy theo từng đơn vị, khu vực và hạng mục):

Tham khảo:Sửa Chữa Nhà Cần Xin Giấy Phép Gì ? Có Cần Xin Giấy Phép Không

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Báo Giá:

Ngoài các hạng mục sửa chữa, một số yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến báo giá sửa nhà phố, bao gồm:

• Diện tích nhà: Diện tích nhà càng lớn, chi phí sửa chữa càng cao.
• Độ khó của công trình: Công trình phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật cao sẽ có chi phí cao hơn.
• Vật liệu sử dụng: Vật liệu cao cấp, nhập khẩu sẽ có giá thành cao hơn vật liệu thông thường.
• Khu vực thi công: Khu vực thi công ở thành phố lớn, chi phí nhân công và vật liệu thường cao hơn ở vùng nông thôn.

MegaHome cam kết dịch vụ:

• Báo giá sửa chữa nhà phố chi tiết – minh bạch, không phát sinh chi phí.

• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo, tận tâm.

• Vật liệu thi công chất lượng cao, rõ ràng nguồn gốc.

• Quy trình làm việc chuyên nghiệp, thi công nhanh chóng, đúng tiến độ.

• Chế độ bảo hành dài hạn, hỗ trợ tận tình 24/7.

Các hạng mục của sửa nhà phố phổ biến hiện nay

Sửa Chữa Phần Thô:

• Phá dỡ: Loại bỏ các cấu trúc cũ kỹ, hư hỏng để tạo không gian cho phần xây mới.
• Xây mới: Xây dựng thêm phần diện tích, sửa chữa phần tường, mái nhà, sân vườn.
• Chống thấm: Ngăn ngừa hiện tượng thấm nước, ẩm mốc, bảo vệ kết cấu ngôi nhà.
• Trát tường & tô tường: Hoàn thiện bề mặt tường, tạo độ phẳng, nhẵn mịn.
• Lát gạch: Lát gạch nền, ốp gạch tường, tạo sự thẩm mỹ và dễ vệ sinh.

Ưu điểm: Sửa chữa phần thô giúp cải thiện kết cấu ngôi nhà, tăng cường độ bền vững, tạo nền tảng vững chắc cho các hạng mục hoàn thiện sau này.

Sửa Chữa Phần Hoàn Thiện:

• Sơn bả: Sơn lại tường, trần nhà, tạo màu sắc, hoa văn mới, che đi khuyết điểm của tường cũ.
• Ốp lát: Ốp lát sàn nhà, tường nhà, bậc thang bằng các vật liệu như gạch, đá, gỗ, tạo sự sang trọng.
• Trần thạch cao: Thi công trần thạch cao, tạo hình dáng, âm mảng, lắp đặt đèn chiếu sáng.
• Hệ thống điện nước: Sửa chữa, lắp đặt hệ thống điện nước, đảm bảo an toàn, hiệu quả, tiết kiệm năng lượng.
• Thiết bị vệ sinh: Lắp đặt, thay thế thiết bị vệ sinh như bồn cầu, lavabo, vòi nước, sen tắm,. . .

Ưu điểm: Nâng cao tính thẩm mỹ, tiện nghi, tạo không gian sống hiện đại, phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Sửa Chữa Thiết Kế Nội Thất:

• Thiết kế: Lên ý tưởng, thiết kế nội thất theo phong cách, sở thích của gia chủ, tối ưu hóa công năng sử dụng.
• Thi công nội thất: Thi công tủ bếp, tủ quần áo, giường ngủ, bàn ghế, các thiết bị nội thất khác.
• Lựa chọn vật liệu: Chọn vật liệu phù hợp với phong cách thiết kế, chất lượng, giá cả.

Ưu điểm: Tạo không gian sống độc đáo, tiện nghi, sang trọng, phản ánh cá tính của gia chủ.

Sửa Nhà Phố: Những Lưu Ý Quan Trọng Trước Khi Bắt Đầu

Lên Kế Hoạch Sửa Chữa:

• Xác định mục tiêu sửa chữa: Nâng cấp tiện nghi, sửa chữa hư hỏng, thay đổi phong cách, mở rộng diện tích,…
• Lập danh sách các hạng mục sửa chữa: Liệt kê chi tiết các hạng mục sửa chữa cần thực hiện.
• Xây dựng bản vẽ thiết kế: Thuê kiến trúc sư thiết kế hoặc tự lên ý tưởng thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng và phong cách của gia đình.
• Lựa chọn vật liệu & màu sắc: Chọn vật liệu phù hợp với điều kiện kinh tế, tính thẩm mỹ và độ bền.
• Xác định ngân sách sửa chữa: Ước tính chi phí cho từng hạng mục, dự phòng chi phí phát sinh.

Xử Lý Các Vấn Đề Pháp Lý:

• Giấy phép xây dựng: Kiểm tra và đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Phối hợp với chính quyền địa phương: Thông báo và phối hợp với chính quyền địa phương về kế hoạch sửa chữa.

Văn Khấn & Lễ Nghĩa:

• Văn khấn: Nên làm lễ cúng thần linh, thổ địa trước khi sửa chữa, xin phép và cầu mong công trình được thuận lợi, an toàn.
• Mâm cúng: Chuẩn bị mâm cúng đầy đủ lễ vật, theo phong tục tập quán của địa phương.

Cách Tính Toán Chi Phí Sửa Nhà Phố Hiệu Quả

Ước Tính Chi Phí Theo Diện Tích:

• Phần thô: 1.000.000 – 2.000.000 VNĐ/m2
• Phần hoàn thiện: 500.000 – 1.500.000 VNĐ/m2
• Thiết kế nội thất: 1.500.000 – 3.000.000 VNĐ/m2

Ví dụ: Ngôi nhà phố có diện tích 100m2, dự định sửa chữa phần thô và phần hoàn thiện:

• Chi phí phần thô: 100m2 x 1.500.000 VNĐ/m2 = 150.000.000 VNĐ
• Chi phí phần hoàn thiện: 100m2 x 1.000.000 VNĐ/m2 = 100.000.000 VNĐ
• Tổng chi phí dự kiến: 150.000.000 VNĐ + 100.000.000 VNĐ = 250.000.000 VNĐ

Ước Tính Chi Phí Theo Hạng Mục:

• Liệt kê các hạng mục sửa chữa cần thực hiện.
• Tra cứu giá cả vật liệu, nhân công.
• Tính toán chi phí cho từng hạng mục.
• Cộng dồn chi phí các hạng mục để có tổng chi phí dự kiến.

Phân Tích & Điều Chỉnh Ngân Sách:

• Dự phòng chi phí phát sinh: Nên dự phòng thêm 10-20% tổng chi phí để đối phó với các phát sinh trong quá trình thi công.
• Ưu tiên các hạng mục quan trọng: Xác định các hạng mục cần thiết, ưu tiên đầu tư cho những hạng mục này.
• Sử dụng vật liệu phù hợp: Chọn vật liệu phù hợp với chi phí, chất lượng và nhu cầu sử dụng.

Lựa Chọn Đơn Vị Sửa Chữa Nhà Phố Uy Tín & Chất Lượng

Tiêu Chí Lựa Chọn Đơn Vị Uy Tín:

• Uy tín & kinh nghiệm: Lựa chọn đơn vị có kinh nghiệm, uy tín trong lĩnh vực sửa chữa nhà phố.
• Báo giá rõ ràng: Yêu cầu đơn vị báo giá chi tiết, minh bạch từng hạng mục sửa chữa.
• Chất lượng thi công: Đơn vị thi công phải có đội ngũ kỹ thuật lành nghề, sử dụng vật liệu chất lượng.
• Bảo hành & bảo trì: Đơn vị cung cấp dịch vụ bảo hành, bảo trì cho công trình sau khi hoàn thành.

Hợp Đồng Thi Công:

• Ký kết hợp đồng: Sau khi lựa chọn được đơn vị thi công phù hợp, cần ký kết hợp đồng thi công rõ ràng, cụ thể về các điều khoản, quyền lợi, nghĩa vụ của hai bên.
• Nội dung hợp đồng:
  • Thông tin về hai bên
  • Hạng mục sửa chữa
  • Báo giá chi tiết
  • Tiến độ thi công
  • Phương thức thanh toán
  • Chế độ bảo hành, bảo trì
  • Các điều khoản khác

Sửa Nhà Phố: Mẫu Thiết Kế Hiện Đại & Sang Trọng

Phong Cách Tân Cổ Điển:

• Kết hợp giữa cổ điển và hiện đại: Sử dụng các đường nét hoa văn, họa tiết cổ điển kết hợp với vật liệu hiện đại như kính, sắt, thép.
• Sự sang trọng & tinh tế: Tạo sự ấn tượng với các chi tiết trang trí cầu kỳ, vật liệu cao cấp.
• Ứng dụng: Phù hợp với nhà phố có diện tích rộng, gia chủ yêu thích sự sang trọng, lịch lãm.

Phong Cách Hiện Đại:

• Đơn giản, tinh gọn: Sử dụng các đường nét thẳng, vuông vức, tối giản chi tiết trang trí.
• Ưu tiên công năng sử dụng: Tập trung vào chức năng, sắp xếp khoa học, tối ưu hóa không gian.
• Vật liệu hiện đại: Sử dụng các vật liệu như kính, sắt, thép, gỗ công nghiệp, tạo vẻ đẹp sang trọng, hiện đại.
• Ứng dụng: Thích hợp với nhà phố có diện tích nhỏ, gia chủ yêu thích sự đơn giản, tiện nghi.

Phong Cách Minimalist:

• Tối giản hóa chi tiết: Loại bỏ các chi tiết trang trí rườm rà, tập trung vào sự đơn giản, tinh tế.
• Màu sắc trung tính: Sử dụng gam màu trung tính như trắng, xám, đen, tạo cảm giác nhẹ nhàng, thoáng đãng.
• Vật liệu tự nhiên: Sử dụng các vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, tạo sự gần gũi, thân thiện với môi trường.
• Ứng dụng: Phù hợp với những người yêu thích sự đơn giản, tối giản, tạo cảm giác yên tĩnh, thư giãn.

Công Nghệ Sửa Chữa Nhà Phố Hiện Đại: Ưu Điểm & Ứng Dụng

Công Nghệ 3D:

• Mô hình hóa 3D: Tạo bản vẽ 3D trực quan, giúp gia chủ hình dung rõ ràng không gian nhà sau khi sửa chữa.
• Sử dụng trong thiết kế & thi công: Giúp tối ưu hóa không gian, xác định vị trí lắp đặt nội thất, tránh sai sót trong thi công.

Công Nghệ Xây Dựng Khô:

• Sử dụng vật liệu nhẹ, dễ thi công: Giảm thiểu thời gian thi công, giảm tải trọng cho công trình.
• Thân thiện môi trường: Sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, hạn chế phát thải bụi bẩn, tiếng ồn.
• Ứng dụng: Thi công trần thạch cao, vách ngăn, sàn gỗ, …

Công Nghệ Sơn Cách Nhiệt:

• Giảm nhiệt độ bên trong nhà: Hạn chế sự truyền nhiệt từ bên ngoài vào, tạo môi trường sống mát mẻ, tiết kiệm năng lượng.
• Bảo vệ ngôi nhà: Chống nóng, chống ẩm, bảo vệ lớp sơn bên ngoài.
• Ứng dụng: Sơn tường, mái nhà, ban công, …

Sửa Nhà Phố: Kiến Thức Cần Biết Về An Toàn & Pháp Lý

An Toàn Thi Công:

• Biện pháp an toàn:
  • Sử dụng các thiết bị bảo hộ lao động: mũ bảo hiểm, giày bảo hộ, găng tay, khẩu trang,…
  • Tuân thủ các quy định an toàn lao động: sử dụng thang, giàn giáo an toàn, tránh làm việc trên cao không đảm bảo, …
  • Phân công nhiệm vụ rõ ràng, giám sát thi công chặt chẽ.
• Đảm bảo an toàn cho người xung quanh:
  • Rào chắn khu vực thi công, cảnh báo nguy hiểm.
  • Hạn chế tiếng ồn, bụi bẩn ảnh hưởng đến người xung quanh.

Pháp Lý Sửa Chữa Nhà Phố:

• Giấy phép xây dựng:
  • Kiểm tra và đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ trước khi sửa chữa.
  • Xác định diện tích sửa chữa, đảm bảo không vi phạm quy định về xây dựng.
• Quy định về an toàn cháy nổ:
  • Sử dụng vật liệu chống cháy, đảm bảo hệ thống điện nước an toàn.
  • Tuân thủ các quy định về an toàn cháy nổ của cơ quan chức năng.

Sửa Nhà Phố: Cách Tăng Giá Trị Bất Động Sản Hiệu Quả

Nâng Cấp Tiện Nghi:

• Sửa chữa, nâng cấp hệ thống điện nước:
  • Thay thế hệ thống điện nước cũ, nâng cấp công suất, đảm bảo an toàn, tiết kiệm năng lượng.
• Lắp đặt thiết bị hiện đại:
  • Lắp đặt máy nước nóng, hệ thống camera, điều hòa,… tạo tiện nghi cho ngôi nhà.

Tăng Cường Tính Thẩm Mỹ:

• Sơn sửa lại nhà: Sơn lại mặt tiền, tường nhà, tạo vẻ đẹp mới, hiện đại.
• Thay đổi thiết kế nội thất: Thay đổi bố cục, sắp xếp nội thất, tạo không gian sống ấn tượng.
• Xây dựng thêm ban công, sân vườn: Tạo thêm không gian xanh, thoáng đãng, nâng cao tính thẩm mỹ.

Phù Hợp Với Thị Hiếu:

• Theo dõi xu hướng thị trường:
  • Nắm bắt các xu hướng thiết kế, vật liệu, công nghệ mới, phù hợp với thị hiếu thị trường bất động sản.
• Tư vấn của chuyên gia:
  • Tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản, để có những giải pháp tối ưu hóa giá trị ngôi nhà.