Sau một thời gian dài sử dụng, các công trình xây dựng tự nhiên sẽ trải qua quá trình hao mòn và xuống cấp. Đặc biệt, các ngôi nhà đã phục vụ gia đình trong nhiều năm không tránh khỏi những vấn đề về cơ sở hạ tầng và cấu trúc. Việc sửa chữa nhà trở nên cần thiết để đảm bảo điều kiện sống thoải mái và an toàn cho các thành viên trong gia đình. Dịch vụ sửa nhà trọn gói đã trở thành một lựa chọn phổ biến, giúp nâng cấp không gian sống tạo ra một ngôi nhà thẩm mỹ và bền vững hơn cho mọi người.

Báo giá một số mẫu mà Megahome đã triển khai cho khách hàng 2025

BÁO GIÁ CHI TIẾT DỊCH VỤ SỬA NHÀ TRỌN GÓI- CẢI TẠO NHÀ – XÂY DỰNG MEGAHOME

Đơn Giá Chi Phí Sửa Chữa Nhà , Cải Tạo Nhà Trọn Gói Giá Rẻ

Kính gửi Quý khách hàng!
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Thiết kế Kiến trúc MEGAHOME trân trọng gửi báo giá CẢI TẠO SỬA CHỮA
STT	TÊN HẠNG MỤC SỬA CHỮA NHÀ	ĐƠN VỊ	ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA NHÀ
			Vật liệu + Nhân công
A	Hạng mục 1: PHÁ DỠ
1	Đục gạch cũ nền nhà (Phụ thuộc vào độ dày mỏng của nền nhà)	m2	50.000 – 80.000
2	Đục tẩy gạch ốp tường	m2	60.000 – 80.000
3	Dóc tường vữa nhà cũ	m2	50.000 – 70.000
4	Thi công đục phá bê tông sàn nhà	m2	260.000 – 280.000
5	Đục tường xây, tường dày 110	m2	140.000 – 180.000
6	Đục tường xây, tường dày 220	m2	260.000 – 280.000
7	Tháo dỡ mái tôn	m2	40.000 – 60.000
8	Phá dỡ trần thạch cao	m2	35.000 – 55.000
9	Phá dỡ vách thạch cao	m2	35.000 – 55.000
10	Tháo dỡ cửa gỗ (cửa Nhôm kính)	Bộ	200.000-250.000
11	Phá cầu thang	Nhịp	2.500.000-3.000.000
12	Phá dầm bê tông cốt thép	md	200.000-300.000
13	Phá móng bê tông (Dạng khối)	m3	2.500.000-3.000.000
B	Hạng mục 2: XÂY TRÁT CẢI TẠO
1	Xây tường 110 gạch đỏ	m2	300.000 – 310.000
2	Xây tường 220 gạch đỏ	m2	450.000 – 470.000
3	Trát tường trong nhà	m2	135.000 – 145.000
4	Trát tường ngoài	m2	175.000 – 200.000
5	Đổ bê tông bù sàn	m2	200.000 – 500.000
C	Hạng mục 3: ỐP LÁT
1	Cán nền Vữa xi măng độ dày 3-4cm	m2	75.000 – 85.000
2	Ốp tường gạch men	m2	150.000 – 180.000
3	Lát nền gạch men	m2	140.000 – 160.000
4	Ốp len chân tường	md	35.000 – 40.000
D	Hạng mục 4: SƠN BẢ NỘI NGOẠI THẤT
1	Sơn nội thất Dulux	m2	52.000 – 65.000
2	Sơn nội thất Jotun	m2	48.000 – 60.000
3	Sơn nội thất Maxilite	m2	45.000 – 50.000
4	Sơn ngoại thất Dulux	m2	65.000 – 75.000
5	Sơn ngoại thất Jotun	m2	60.000 – 70.000
6	Bả Matit trần	m2	40.000 – 45.000
7	Bả Matit tường	m2	35.000 – 40.000
E	Hạng mục 5: THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC
1	Nhân công thi công lăp đặt điện nước	m2	150.000 – 200.000
2	Nhân công thi công lắp đặt đường nước WC	Cái	2.500.000 – 4.000.000
F	Hạng mục 6: THI CÔNG VÁCH, TRẦN THẠCH CAO
1	Trần thả, khung xương, tấm trần loại rẻ	m2	145.000 – 150.000
2	Trần thả, khung xương Hà Nội, tấm Zinca	m2	160.000 – 170.000
3	Trần thả, khung xương Vĩnh Tường T-line, F-line, tấm Zinca	m2	175.000 – 185.000
4	Trần thạch cao chìm, khung xương Vĩnh Tường Eco, tấm trần Gyproc dày 9mm	m2	170.000 – 180.000
5	Trần thạch cao chìm, khung xương Vĩnh Tường Basi, tấm trần Gyproc dày 9mm	m2	180.000 – 195.000
6	Trần thạch cao chìm, khung xương Vĩnh Tường Basi, tấm chống ẩm dày 9mm	m2	210.000 – 230.000
7	Trần thạch cao chìm, khung xương Vĩnh Tường Basi, tấm chịu nước dày 4mm	m2	220.000 – 260.000
8	Vách thạch cao 1 mặt, khung xương Vĩnh Tường, tấm Gyproc dày 9mm	m2	190.000 – 220.000
9	Vách thạch cao 1 mặt, khung xương Hà Nội, tấm Gyproc dày 9mm	m2	175.000 – 195.000
10	Vách thạch cao 2 mặt, khung xương Hà Nội, tấm Gyproc dày 9mm	m2	225.000 – 250.000
11	Vách thạch cao 2 mặt, khung xương Vĩnh Tường, tấm Gyproc dày 9mm	m2	240.000 – 260.000
12	Cửa thăm trần 450	m2	300.000 – 350.000
13	Cửa thăm trần 600	m2	350.000 – 400.000
G	Hạng mục 7: THI CÔNG MÁI TÔN
1	Mái tôn 1 lớp, thép hộp mạ kẽm 30x60x1,4mm, tôn 1 lớp 0,4ly, Tôn Hoà Phát hoặc tương đương	m2	320.000 – 380.000
2	Mái tôn xốp chống nóng, thép hộp mạ kẽm 40x80x1,4mm, 40x40x1,4mm tôn xốp 0,4ly, Tôn Hoà Phát hoặc tương đương	m2	480.000 – 550.000
Xây dựng MEGAHOME xin trân trọng cảm ơn!

I. Khi nào quý khách cần sửa chữa nhà cửa ?

Khi nhà của bạn thuộc một trong các trường hợp sau đây thì bạn cần nhanh chóng kết nối với dịch vụ sửa nhà trọn gói ngay nhé:

1.Ngôi nhà “già nua” xuống cấp quá mức

2.Cải tạo không gian, cơi nới đáp ứng nhu cầu mới

3.Khi muốn nhà đẹp và ấn tượng hơn

Khi muốn thay đổi phong cách cho ngôi nhà, việc sửa chữa là một phương án linh hoạt và tiết kiệm. Nếu ngôi nhà vẫn còn mới và cấu trúc chắc chắn, việc thay đổi phong cách có thể được thực hiện bằng cách sơn lại và trang trí lại bên trong bằng các đồ nội thất và trang trí mới. Điều này giúp cải thiện không chỉ ngoại thất mà còn tạo ra một không gian sống mới lạ và tiện nghi cho gia đình.

4.Sửa nhà vì mong muốn thay đổi phong thuỷ:

Phong thuỷ đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra một môi trường sống hài hòa, mang lại năng lượng tích cực, tài lộc và may mắn cho gia đình. Chính vì thế rất nhiều người đã sửa nhà để mong muốn cho ngôi nhà hợp phong thủy với gia chủ hơn

II. 6 lưu ý trước khi sửa nhà mà quý khách cần qua tâm

Để xác định việc tân trang lại cho ngôi nhà của mình thì bạn cần chú ý tới một vài vấn đề sau:

1.Xác định mục đích

Trước khi bắt đầu thi công sửa nhà, việc xác định mục đích rõ ràng là rất quan trọng. Điều này giúp chọn lựa giải pháp phù hợp và thúc đẩy quá trình thi công trở nên hiệu quả hơn. Có ba phương án cải tạo và sửa nhà trọn gói phổ biến sau khi đã xác định mục tiêu:

• Sửa chữa và bảo trì: Dành cho những nhà cần sửa lại các vết nứt, bong tróc sơn hoặc các tác động của thời gian và môi trường.
• Tân trang và nâng cấp: Áp dụng khi nhà cũ cần cải thiện phong cách, thay đổi màu sắc hoặc mở rộng diện tích để đáp ứng nhu cầu sống.
• Xây mới: Dành cho những trường hợp nhà cũ đã hư hỏng nặng, không còn an toàn và cần phải xây dựng lại từ đầu.

B. Lập kế hoạch hoàn hảo: 6 lưu ý vàng trước khi sửa nhà

Để đảm bảo quá trình sửa nhà diễn ra suôn sẻ và hiệu quả, bạn cần lập kế hoạch kỹ lưỡng trước khi bắt đầu thi công. Dưới đây là 6 lưu ý vàng bạn cần ghi nhớ:

1. Xác định mục đích sửa nhà:

• Bạn muốn sửa chữa, cải tạo hay xây mới?
• Mục đích sửa nhà là để nâng cấp tiện nghi, mở rộng diện tích hay thay đổi phong thuỷ?
• Xác định rõ mục đích sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thi công phù hợp và tiết kiệm chi phí.

2. Dự trù kinh phí:

• Lập bảng dự trù chi phí chi tiết cho tất cả các hạng mục sửa chữa, bao gồm vật liệu, nhân công, thiết kế,…
• Dự trù thêm một khoản chi phí dự phòng cho những phát sinh ngoài ý muốn.
• Tham khảo giá cả thị trường và lựa chọn nhà thầu uy tín để đảm bảo giá cả hợp lý.

3. Phong thuỷ:

• Xem xét hướng nhà, ngày giờ thi công và bố trí các khu vực chức năng theo phong thuỷ để mang lại may mắn, tài lộc và sức khoẻ cho gia đình.
• Tham khảo ý kiến của thầy phong thuỷ nếu cần thiết.

4. Thiết kế:

• Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích và kiến trúc của ngôi nhà.
• Tham khảo ý kiến của kiến trúc sư để có bản thiết kế chi tiết và phù hợp với nhu cầu sử dụng.

5. Kết cấu nhà cũ:

• Kiểm tra kỹ lưỡng kết cấu nhà cũ để đảm bảo an toàn trong quá trình thi công.
• Gia cố hoặc thay thế những phần kết cấu yếu, hư hỏng.

6. Chọn nhà thầu uy tín:

• Tìm kiếm thông tin và lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín và giá cả cạnh tranh.
• Tham khảo các công trình thi công trước đây của nhà thầu để đánh giá chất lượng thi công.
• Ký hợp đồng rõ ràng, chi tiết để đảm bảo quyền lợi của bạn.

7.Xin giấy phép xây dựng nếu cần thiết.

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
• Bản vẽ thiết kế kiến trúc và kết cấu công trình.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (nếu có).
• Giấy phép xây dựng (nếu có).
• Các giấy tờ khác theo quy định của pháp luật.

8.Chuẩn bị mặt bằng thi công, di chuyển đồ đạc và che chắn cẩn thận.

Chuẩn bị mặt bằng thi công là bước quan trọng trước khi bắt đầu sửa nhà. Việc này giúp đảm bảo an toàn cho người thi công và bảo vệ tài sản của bạn.

9.Xem lại kết cấu của nhà cũ

Bạn cần xem lại kết cấu để quyết định có nên thêm tầng hoặc gác, cần kiểm tra kỹ nền móng và có thể gia cố thêm cột để đảm bảo độ chắc chắn. Nếu không ảnh hưởng đến kết cấu thì bạn nên cải tạo nương theo kết cấu cũ để hạn chế phá hỏng kết cấu chung của căn nhà.

10.Lựa chọn nhà thầu chất lượng

Chọn nhà thầu dịch vụ uy tín là điều cần thiết khi sửa nhà trọn gói. Tìm một đơn vị có uy tín, chuyên nghiệp và có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, sửa chữa nhà. Lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói cũng giúp tiết kiệm chi phí và thời gian.

11.Xin phép được xây dựng

Việc xin giấy phép xây dựng là bước quan trọng trước khi bắt đầu mọi công trình sửa nhà trọn gói hoặc xây mới. Nếu công trình chỉ là cải tạo, lắp đặt thêm thiết bị bên trong ngôi nhà mà không ảnh hưởng đến kết cấu và môi trường xung quanh thì không cần phải xin giấy phép. Tuy nhiên, những công trình cần thay đổi quy mô, kết cấu chịu lực phải báo cáo và xin phép cơ quan chức năng.

12.Tuân thủ theo các điều kiện để xây dựng

Trước khi bắt đầu thi công, bạn cần chuẩn bị mặt bằng và điều kiện điện nước, vận chuyển đồ nội thất ra khỏi khu vực thi công và chuẩn bị vật tư đầy đủ. Bạn cũng nên chọn nguyên vật liệu chất lượng để đảm bảo an toàn và tuổi thọ của công trình. Đồng thời, cần đặt hệ thống điện và nước ở vị trí thích hợp để tránh gây bất tiện và đảm bảo an toàn cho người thi công và gia đình.

13.Đảm bảo an toàn khi sửa nhà trọn gói

Công việc xây và sửa nhà trọn gói có thể gặp nhiều nguy hiểm và rủi ro, vì vậy cần đảm bảo an toàn cho người thi công và gia đình. Cần che chắn đồ nội thất để tránh bụi và duy trì vệ sinh để bảo vệ sức khỏe.

III.Bạn được gì khi sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói?

Hiện nay dịch vụ sửa nhà  đã dần trở nên quen thuộc đối với nhiều người. Tuy nhiên, chắc hẳn có một số người vẫn chưa hiểu rõ về dịch vụ này mang lại những lợi ích gì? Chúng tôi sẽ giải đáp các lợi ích sau đây:

Tự dự trù kinh phí phù hợp

Trong quá trình sửa nhà, việc tính toán chi phí một cách chính xác là rất quan trọng để tránh phát sinh chi phí không mong muốn. Dịch vụ sửa nhà trọn gói thường bao gồm tất cả các khoản chi phí cần thiết cho công việc.

Không cần xin cấp giấy phép

Việc xin giấy phép xây dựng có thể phức tạp và rườm rà nhưng khi sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói, bạn không cần phải tự mình lo lắng về quy trình này.

Sửa chữa được tối ưu hóa

Dịch vụ sửa nhà trọn gói thường tối ưu hóa các hạng mục sửa chữa nhờ đó vừa đảm chất lượng lại vừa tiết kiệm thời gian cho hai bên.

Tiết kiệm nhiều thứ

Sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc so với việc tự mình sửa chữa hoặc thuê nhiều dịch vụ riêng lẻ.

Đảm bảo an toàn

Dịch vụ sửa nhà trọn gói thường đảm bảo về số lượng và chất lượng vật liệu xây dựng sử dụng trong công việc, giúp bạn yên tâm về quá trình thi công.

IV. Quy trình thực hiện sửa nhà trọn gói chuyên nghiệp Megahome

* Liên hệ tư vấn

Quý khách hàng liên hệ với chung tôi, kỹ thuật viên sẽ thu thập các thông tin và yêu cẩu của khách hàng

* Xây dựng kế hoạch sửa

Xây dựng kế hoạch tài chính, xin giấy phép, tìm hiểu vật liệu xây dựng và chuẩn bị mặt bằng cho quá trình sửa chữa.

* Xem xét yếu tố mặt bằng

Di chuyển đồ đạc, dọn dẹp mặt bằng và chuẩn bị nguồn điện nước cần thiết cho công trình.

* Các công đoạn thực hiện cơ bản

Thực hiện các công đoạn cơ bản và hoàn thiện, bao gồm phá dỡ, sửa chữa, lắp đặt và hoàn thiện nội thất.

* Giám sát hoạt động thi công sửa nhà

Theo dõi tiến độ, chất lượng công trình và đảm bảo an toàn lao động trong suốt quá trình thi công.

* Nghiệm thu

Kiểm tra và nghiệm thu vật liệu, giai đoạn thi công và toàn bộ công trình.

* Bàn giao

Hoàn thiện các thủ tục giấy tờ và bàn giao công trình khi đã nghiệm thu và hoàn thiện.

V. Các hạng mục sửa nhà trọn gói bạn nên biết

Khi sửa nhà trọn gói gồm các hạng mục sau đây:

* Tháo dỡ và vận chuyển

Những căn nhà nhỏ cần mở rộng diện tích để tạo không gian thoải mái hơn. Việc này liên quan trực tiếp đến kết cấu nhà, đòi hỏi sự kỹ thuật cao. Gia chủ nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư để đưa ra phương án xây dựng tối ưu.

* Sửa mái, nâng mái

Mái nhà là phần quan trọng nhất khi sửa nhà trọn gói và cần được sửa chữa kịp thời khi phát hiện dấu hiệu hư hại như trần nhà ố, rò rỉ nước. Việc này tránh được tình trạng hỏng nặng và bảo vệ ngôi nhà và cư dân khỏi hư hại lâu dài.

* Ốp lát, xây tô

* Sơn tường

Lớp sơn tường cũ sau thời gian sử dụng có thể bị bẩn hoặc xuất hiện các vết nứt, ố vàng, hoặc thấm nước. Khi sửa nhà trọn gói thì cần xử lý bề mặt tường cũ cẩn thận trước khi sơn mới để tránh tình trạng này và bảo vệ sức khỏe của gia đình.

* Làm trần thạch cao

Trần thạch cao cần được sửa chữa khi xuống cấp để tránh các vấn đề như ố vàng, rạn nứt, hoặc thấm nước. Việc này đòi hỏi tay nghề cao để thi công hoặc sửa chữa theo nhiều phong cách.

* Chú ý về điện và nước

Kiểm tra và sửa chữa hệ thống điện nước cẩn thận để đảm bảo an toàn cho gia đình khi sửa nhà trọn gói đồng thời giữ cho các hệ thống này hoạt động hiệu quả.

* Hạng mục thi công nội thất

Hạng mục sửa nhà trọn gói này đơn giản hơn và tuân theo sở thích của gia chủ. Gia chủ có thể lựa chọn nội thất theo ý muốn. Nếu không hài lòng với nội thất hiện tại thì bạn có thể đặt làm mới theo yêu cầu. Qua đó bạn có thể tự kiểm soát vật liệu và phong cách theo mong muốn cá nhân.

VI.Giá sửa nhà trọn gói ảnh hưởng bởi yếu tố nào?

Hiện nay dịch vụ sửa nhà trọn gói ảnh hưởng bởi các yếu tố như:

• Điều kiện thi công: khó khăn, khối lượng, giá thị trường, yêu cầu của khách hàng.
• Cách tính khối lượng: sơ sài, theo m2, trọn gói, kỹ càng, theo yêu cầu.
• Chất lượng thi công: kỹ càng, nhào trộn vật liệu, tay nghề thợ, chuyên môn quản lý.
• Biện pháp thi công: an toàn, giàn giáo, ván khuôn, đầm nền.
• Chất lượng: vật liệu, kết cấu, vật liệu hoàn thiện.

Hình ảnh thi công thực tế của khách hàng sửa nhà trọn gói tại MEGAHOME

Bài viết trên đây là tổng hợp các thông tin liên quan đến việc sửa nhà trọn gói. Nếu bạn đang cần sửa nhà thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết. Chúng tôi cam kết là đối tác uy tín, mang đến cho bạn công trình hoàn hảo và chất lượng với dịch vụ sửa chữa trọn gói đó nhé