#1 Cải Tạo Sửa Nhà Cấp 4 Gác Lửng Đẹp, Tiết Kiệm Chi Phí 30%

Cải tạo nhà cấp 4 gác lửng để giúp cho gia đình sinh sống thoải mái hơn. Chi tiết thông tin về các bước, tổng kinh phí và lựa chọn nhà thầu xây dựng sẽ có ngay dưới đây.  

Cải tạo nhà cấp 4 gác lửng là công đoạn mất rất nhiều thời gian và cần cụ thể chi tiết từng bước thực hiện. Nếu bạn là người chưa có kinh nghiệm thì cần tham khảo nội dung ngay sau đây nha. 

Tham khảo:#1 Cải Tạo Sửa Nhà Cấp 4 Mái Tôn Đẹp, Tiết Kiệm Chi Phí 30%

Lý do nên cải tạo nhà cấp 4 thành nhà gác lửng 

Không gian sinh hoạt rộng rãi sẽ mang đến cảm giác thoải mái và thuận tiện hơn rất nhiều cho các thành viên trong gia đình. Nên việc các chỉ nhà cấp 4 muốn nâng lên thành nhà có thêm gác cũng là vô cùng hợp lý. 

Tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà

Như các bạn thấy, nếu giữ nguyên theo mô hình cũ sẽ có diện tích nhỏ, chật và chỉ dùng được một sàn. Cần phải tăng mức sử dụng lên thêm một tầng nữa bằng việc cải tạo nhà cấp 4 gác lửng.

Tạo thêm không gian sinh hoạt cho gia đình đông người 

Thường một gian một tầng sẽ chỉ thích hợp cho từ 2-3 người sử dụng. Nếu như số lượng tăng lên thì sẽ gặp vấn đề sinh hoạt không đủ, bất tiện nhiều thứ. Tạo thêm nhiều phòng khi nâng diện tích sử dụng lên sẽ mang lại được sự thoải mái hơn rất nhiều. 

Tận dụng tối đa diện tích đất 

Như trước kia việc xây dựng nhà cấp 4 sẽ không tận dụng hết được khoảng trên cao của cả căn nhà. Chỉ trải rộng được bề mặt phía bên dưới, việc này quá là lãng phí và cần phải cải tạo nhà cấp 4 gác lửng ngay và luôn. .

Nâng cao được giá trị thẩm mỹ và hiện đại cho ngôi nhà

Theo lối kiến trúc mới bây giờ, nhà gác lửng đang được lựa chọn nhiều nhất. Bởi vẫn giữ nguyên được vẻ đẹp cổ kính lại kết hợp cùng với sự mới mẻ, thanh thoát hơn. 

Tăng được tuổi thọ và độ bền cho ngôi nhà: Bạn có thể thấy được việc giảm trọng tải khi sử dụng, sẽ giúp cho tuổi thọ sử dụng toàn bộ mặt sàn tăng lên đáng kể. Nên chính vì vậy, việc cải tạo nhà cấp 4 gác lửng hoàn toàn hợp lý, hạn chế việc xuống cấp nhanh của cả căn nhà. 

Xem thêm:11+ Cải Tạo Sửa Nhà Cấp 4 Mái Ngói Đẹp, Tiết Kiệm Chi Phí 30%

Các yếu tố cần xét khi cải tạo nhà cấp 4 thành nhà gác lửng 

Trước khi bắt tay vào vấn đề này, chủ nhà cần phải kiểm tra và đánh giá lại toàn bộ ngôi nhà dựa trên một số các tiêu chí: 

Diện tích và cấu trúc hiện tại 

Bạn cần phải tính bề mặt sàn đang rộng và dài bao nhiêu, đang có mấy gian và sắp xếp thế nào. Để khi tiến hành cải tạo nhà cấp 4 gác lửng phía bên trên sẽ khớp hoàn toàn, không cần phải điều chỉnh quá nhiều. Hoặc sẽ chỉ cần sửa chữa ít để khắc phục những hạn chế khi sử dụng trước đây. 

Khảo sát diện tích đất và diện tích xây dựng hiện có 

Thông thường theo lối thiết kế cũ sẽ chia ra phần làm nhà và đất thừa còn lại. Khi bắt tay cải tạo nhà cấp 4 gác lửng, chủ nhà cũng cần tính toán lại. Có mở rộng được hay không và mang lại được những tiện ích cụ thể nào khi đập đi xây mới lại. 

Đánh giá tình trạng kết cấu, độ bền của tường, móng, mái 

Điều này vô cùng quan trọng, bởi khi cơi nới lên trên, toàn bộ phần nhà ở dưới sẽ làm trụ. Cần phải tính độ nghiêng, dốc, chịu lực của nền nhà, các trụ cột đã có sẵn và tường bao quanh. Tính toán loại đất đang chuẩn bị tiến hành sẽ phù hợp dòng vật liệu nào, vừa an toàn lại tiết kiệm thời gian, chi phí. 

Ngân sách 

Chi phí cải tạo nhà cấp 4 gác lửng là điều cần phải tính và chuẩn bị thật kỹ, yêu cầu có độ sai số ở mức thấp nhất, tránh vượt quá nhiều. 

Lập kế hoạch ngân sách cho từng hạng mục cải tạo

Bạn sẽ chia các mức tiền dự trù cho mỗi bước thực hiện, chỗ nào cần nhiều, cần ít, hoặc không cần thiết. Nên tham khảo từ phía những người làm trước hoặc chủ thầu xây dựng uy tín. 

Xác định mức đầu tư phù hợp với khả năng tài chính

Tiến hành cải tạo nhà cấp 4 gác lửng không phải việc đơn giản, gia chủ phải ước tính một khoản phí cụ thể. Tránh trường hợp bị thiếu vốn quá nhiều, khiến cho thời gian thi công kéo dài, khó hoàn thành. 

Phong cách thiết kế 

Không chỉ có vấn đề về tiền, lối kiến trúc của ngôi nhà cũng phải được xác định từng trước, thật chỉn chu và tỉ mỉ. 

Xác định phong cách thiết kế phù hợp với nhu cầu và sở thích

Khi bạn quyết định cải tạo nhà cấp 4 gác lửng thành một diện mạo mới, từ trong ra ngoài phải đúng theo yêu cầu của mình. Thích rộng thế nào, không gian làm sao, theo kiểu châu Âu hay châu Á,… như vậy mới đẹp, vừa ý và thoải mái khi sống. 

Lựa chọn vật liệu phù hợp với phong cách thiết kế

Nguyên liệu xây dựng sẽ quyết định đến chất lượng và lối trang trí toàn bộ cấu trúc của ngôi nhà. 

Công năng sử dụng

Từ gạch, sơn, lót tường, lát nền,.. đều có chức năng riêng, thích nghi với từng lối cấu trúc không gian riêng. Nên bạn cũng cần lựa chọn cẩn thận và nắm rõ được từng loại để tránh mất nhiều tiền. 

Xác định rõ ràng nhu cầu sử dụng của từng thành viên trong gia đình

Khi cải tạo nhà cấp 4 gác lửng mở ra diện tích sử dụng dùng cho nhiều người hơn, chia thành người lớn, trẻ em, hộ gia đình nhỏ hay cá nhân. Mỗi một đối tượng sẽ có yêu cầu khác nhau, cần phải tổng hợp ý kiến và tiến hành sắp xếp hợp lý nhất. 

Thiết kế bố trí không gian khoa học và hợp lý 

Để tránh tình trạng bất tiện trong quá trình cả nhà sinh hoạt, khi bắt tay vào gia chủ cũng cần phải sắp xếp theo thứ tự lần lượt. Phù hợp với thói quen ăn – ngủ – làm việc của tất cả mọi người sao cho ổn thỏa nhất. 

Các Hạng Mục Cải Tạo Nhà Cấp 4 Thành Nhà Gác Lửng

Nội dung tiếp đây sẽ nêu từng tiêu đề chính trong công đoạn sửa chữa và thay đổi không gian nhà cũ, các bạn cần chú ý theo dõi nha. 

Xây dựng gác lửng 

Bước đầu tiên cải tạo nhà cấp 4 gác lửng đó là tạo phần không gian mới trên trần nhà trước đây hay đập đi xây lại hoàn toàn, một khâu quan trọng nên cần rất nhiều yếu tố tạo nên. 

Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp cho gác lửng 

Bạn cần phải tính toán xem những nguyên liệu bắt buộc phải có như: đất, cát, xi măng, gạch đỏ, thép, bê tông,.. Ngoài ra, phụ thêm là tấm ốp tường, thạch cao, mái che,… cũng phải tính thật kỹ. 

Thiết kế cầu thang lên gác lửng 

Có các kiểu cầu nối từ sàn lên tầng sau khi cải tạo nhà cấp 4 gác lửng như xoắn ốc, thẳng chữ H, bậc xếp kiểu Nhật,…phù hợp với từng loại tầng khác nhau. Gia chủ nên chọn dựa trên diện tích và nhu cầu đi lại của các thành viên trong gia đình. 

Xây dựng hệ thống chiếu sáng và thông gió cho gác lửng

Khi đã cải tạo nhà cấp 4 gác lửng, yêu cầu bắt buộc mà nhà thầu chú ý đến chính là ánh sáng và đón gió bên ngoài vào cho toàn bộ căn nhà. 

Cải tạo phần mái 

Thay đổi mái che phía bên trên sẽ tác động nhiều nhất đến hai yếu tố này, bạn cần tính toán trong các điều kiện thời tiết khác nhau để đảm bảo không bị ảnh hưởng. 

Thay thế mái tôn cũ bằng mái tôn cách nhiệt.

Như trước kia, vào những mùa nắng nóng hay nhiệt độ giảm sâu cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp vào bên trong. Giờ các chủ nhà cần cải thiện bằng mái tôn cách nhiệt mới và hiện đại nhất, đảm bảo được an toàn trong thời gian sử dụng. 

Lắp đặt hệ thống thông gió để thoát nhiệt

Thường cải tạo nhà cấp 4 gác lửng sẽ cần bố trí ít nhất 3-4 cửa nhỏ trong hệ thống to, chia đều mỗi tầng và bố trí trên trần. Thoát nhiệt ra bên ngoài giúp cho bầu không gian trở nên thoải mái, dễ chịu. 

Cải tạo tường và trần

Phần tường nhà bao quanh và trần nhà phía trên cũng đều phải sửa lại theo hướng là dày hơn, đảm bảo được độ chắc chắn, thích hợp với cấu trúc mới. Tuy nhiên, khi tiến hành cũng cần phải chọn vật liệu phù hợp và cân đối chi phí. 

Sơn sửa tường, trần nhà

Bóc lớp sơn cũ đã bị mốc, ố vàng trên tường và trần để thay thế bằng một lớp mới. Yêu cầu khi chọn dòng sơn màu là không mùi, lên đúng tông và đảm bảo chống mốc. 

Lắp đặt trần thạch cao để tăng tính thẩm mỹ và cách âm

Theo lối không gian hiện đại khi cải tạo nhà cấp 4 gác lửng sẽ chọn trần thạch cao là phương pháp tốt nhất. Bởi có những ưu điểm nổi bật như đẹp mắt, có độ bền lâu và cách âm cực kỳ tốt.

Cải tạo cửa sổ và cửa chính

Tất cả không gian mở của ngôi nhà phụ thuộc vào số lượng cửa sổ, cửa chính ra vào. Nâng số lượng và tăng diện tích sẽ là cách tốt nhất khi sửa và nâng cấp ngôi nhà. 

Thay thế cửa sổ và cửa chính bằng loại cửa kính cách nhiệt

Có nhiều khách hàng băn khoăn khi chưa biết chọn dòng cửa nào để vừa tận dụng được không gian mà không bị ảnh hưởng bởi thời tiết khi cải tạo nhà cấp 4 gác lửng. Đề xuất đầu tiên đó chính là cửa kính cách nhiệt. Dòng cửa trong suốt vừa thu nhiều ánh sáng lại không bị nóng vào trong nhà. 

Lắp đặt cửa sổ thông gió để tăng cường ánh sáng và thông gió 

Thông thường tại phòng khách, bếp và nhà vệ sinh cần phải xếp thêm cửa sổ thông gió. Diện tích sử dụng lớn nên cần liên tục lọc không khí, đảm bảo được thoáng đãng và không bị bí bách, ngột ngại.

Cải tạo hệ thống điện, nước

Tiến hành cải tạo nhà cấp 4 gác lửng, các bạn cũng cần phải tính toán đến vấn đề về đường dây điện, đường ống nước chạy từ dưới lên trên, bao quanh nhà. Tránh trường hợp mất nước hoặc bất tiện khi lên tầng sử dụng của mọi người. 

Kiểm tra và sửa chữa hệ thống điện, nước cũ

Khi cải tạo nhà cấp 4 gác lửng, chủ nhà phải chú ý đến tất cả hệ thống điện và thoát nước trước đây. Bởi để đảm bảo kết nối được chỉn chu, an toàn với tầng trên, phải sửa chữa ngay và thay thế mới nếu cần.

Nâng cấp hệ thống điện, nước để đáp ứng nhu cầu sử dụng

Khi tăng diện tích nhà, số lượng thành viên thì công trình điện, nước cũ đã trở nên quá nhỏ, không thể tải trọng nổi. Trong trường hợp này rất dễ bị chập, cháy, ảnh hưởng đến không gian sinh sống nên việc nâng lên là hoàn toàn cần thiết.

Megahome – Thương hiệu gia dụng quen thuộc của mọi gia đình 

Trên thị trường Việt Nam, để thiết kế và lựa chọn được toàn bộ đồ đạc phù hợp với cải tạo nhà cấp 4 gác lửng đảm bảo sang trọng, bền bỉ và giá rẻ chỉ có thể Megahome. Một công ty luôn cố gắng xây dựng giá trị cốt lõi, bền vững đối với tất cả khách hàng, tạo được cảm giác “gần gũi, thân thiện và ấm áp”. Xây dựng mối quan hệ gắn bó với tất cả các thành viên trong gia đình thông qua đồ vật gia dụng tại nhà. 

Megahome sản xuất các đồ vật dụng đảm bảo song song hai tiêu chí: mẫu mã đẹp mắt, hiện đại và chất liệu cứng cáp. Từ phòng khách, nhà tắm, vệ sinh, phòng ngủ, nhà bếp,… thương hiệu này đều cung cấp đầy đủ tất cả. Đội ngũ kỹ thuật viên năng động, sáng tạo và bắt kịp xu thế mới để mang đến bản decor nội thất hoàn hảo, phù hợp nhất. 

Vật Liệu Sử Dụng Trong Cải Tạo Nhà Cấp 4 Thành Nhà Gác Lửng

Khâu chọn nguyên vật liệu xây dựng cho từng bộ phận khi tiến hành sửa chữa lại căn nhà. 

Gác lửng 

Trong phần này sẽ cần lựa chọn các dòng chất liệu cải tạo nhà cấp 4 gác lửng sau: 

• Sắt thép: Cần phải chọn đúng loại và đúng kỹ thuật để đảm bảo được độ cứng, chịu lực tốt. Cột chính cần phải có kích thước là 60 x 120mm, hộp phụ là 60 x 40 phân. 
• Gỗ: Vì là phần ở trên, chịu tác động sự thay đổi nhiệt liên tục nên cũng cần phải chọn có độ dày và giá cao. 
• Tấm bê tông nhẹ: tấm Cemboard gần như là được dùng nhiều nhất khi mang đến các ưu điểm về chất liệu, trọng lượng và chi phí tốt. 
• Vật liệu cách âm: Bạn nên lựa chọn những dòng kết hợp giữa cả giảm âm lẫn cách nhiệt như: Foam Pu, XPS Foam,.. 

Mái 

Bộ phận này sẽ khó chọn hơn bởi thiết kế bên ngoài, chịu nhiều tác động trực tiếp, dưới đây sẽ là một số gợi ý có chất lượng tốt nhất cải tạo nhà cấp 4 gác lửng.

• Tôn cách nhiệt: Có cấu tạo 3 lớp, chịu được nhiệt độ cao lên đến gần 70 độ C, đặc biệt là không bị oxy hóa trong môi trường axit hay kiềm. 
• Tôn lợp mái: Khi chọn chủ nhà cũng cần phải cân đối giữa các yếu tố như: thẩm mỹ –  sự bền bỉ – phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Chia thành nhiều loại khác nhau: tôn lạnh, tôn kẽm, tôn hỗn hợp,.. 
• Tôn giả ngói: Hay còn được gọi là tôn sóng ngói, bề mặt không bằng phẳng, mang lại được nhiều tiện ích cho ngôi nhà. 
• Tôn lợp ngói: Phần vật liệu che phủ phía bên trên ngói có sẵn của căn nhà. Sức bảo vệ cực kỳ tốt, độ bền cao chịu được mọi khắc nghiệt thời tiết. 

Tường và trần 

Đến công đoạn này sẽ phải tính toán nhiều hơn, bởi diện tích lớn và bao phủ toàn bộ căn nhà. 

• Gạch block: Loại gạch không cần nung, được đánh giá tốt nhất trên thị trường khi xây tường của các công trình cao tầng. 
• Gạch ốp tường dùng cải tạo nhà cấp 4 gác lửng: Bao quanh phần chân tường tiếp xúc với nền, thường sẽ cao từ 20-50cm. Dòng gạch này phải chống nước, chống ẩm, đảm bảo được tính thẩm mỹ cực kỳ cao. 
• Tấm ốp tường: Một bức dán trực tiếp lên, không cần tác động nhiều, dễ thay đổi. Nổi bật nhất chính là trọng lượng nhẹ, không thấm nước, hạn chế nấm mốc cực tốt. 
• Trần thạch cao: Chia ra thành trần nổi và trần chìm tùy vào phong cách của ngôi nhà. Cần cân đối kích thước, chi phí và thời gian thi công để hợp lý nhất với mức tài chính hiện có. 

Cửa sổ và cửa chính

Cũng có rất nhiều sự lựa chọn cho phần thi công này, chủ nhà nên tham khảo trong phần nội dung tiếp sau đây. 

• Cửa kính cường lực: Thủy tinh trong suốt, có khả năng chịu lực rất tốt, chống lóa, không bị mờ sau một thời gian dài sử dụng. Mức nhiệt để biến dạng lên đến 650 độ C. 
• Cửa nhôm kính cải tạo nhà cấp 4 gác lửng: Thiết kế hiện đại, mỏng và nhẹ nhưng kiên cố, chắc chắn, đảm bảo được không gian riêng tư của gia đình. 
• Cửa gỗ: Phong cách sang trọng, cổ kính nhưng lại có mức giá tương đối đắt. Cũng tương đối kén chọn với một vài lối thiết kế phong cách mới hiện nay. 

Nội thất 

Đồ đạc sử dụng bên trong gia đình tại các phòng khách, nhà ăn, sân chơi, giải trí, ngủ nghỉ. Một số chất liệu phù hợp và được lựa chọn nhiều nhất: 

• Gỗ dùng trong cải tạo nhà cấp 4 gác lửng: Bạn sẽ thấy đây là nguyên liệu được lựa chọn nhiều nhất, bởi có độ bền và tuổi thọ cực cao. Mang đến một không gian tương đối sang trọng, đẹp mắt và tạo được chiều sâu cho căn nhà. 
• Kính: Tạo được bầu không gian thoáng đãng, vừa lấy được ánh sáng lại còn dùng làm trang trí, cách âm, cách nhiệt cực tốt. 
• Sắt thép: Đảm bảo được sự chắc chắn, bền vĩnh cửu, gần như cố định được sự phân chia các không gian trong nhà. 
• Nhựa: Giá thành rẻ nhất trong 4 loại, vẫn đảm bảo được các yếu tố như đẹp mắt, kịp xu hướng và dễ dàng lắp đặt. 

Chi Phí Cải Tạo Nhà Cấp 4 Thành Nhà Gác Lửng

Đây sẽ là yếu tố quyết định đến thời gian và chất lượng của nhà sau khi đã sửa chữa xong toàn bộ. Mỗi một hạng mục cải tạo nhà cấp 4 gác lửng sẽ được phân một mức tài chính riêng trong tổng tiền dự toán ban đầu.

Chi phí xây dựng gác lửng 

Để cho ra được một con số cụ thể nhất, bạn cần tính ba phần: móng, trệt và mái. Lần lượt theo các mức là móng sẽ chiếm 50% diện tích cả căn, mái sẽ dao động từ 30-70% tùy từng loại và đối với trệt sẽ là đắt nhất, tách riêng hoàn toàn 100%. 

Chi phí nhân công thi công gác lửng

Các công đoạn sẽ nhiều và phức tạp hơn khi kết hợp vừa sửa, vừa xây mới và lắp đặt lại toàn bộ. Đối với tiền công cải tạo nhà cấp 4 gác lửng sẽ đắt gấp 1.5 lần so với bình thường. Trung bình mỗi thợ sẽ mất khoảng từ 350.000đ – 400.000đ. 

Chi phí cải tạo phần mái

Tại đây, chủ nhà sẽ cần phải tính toán cụ thể sẽ có gác mái hoặc không, bởi tiền thi công sẽ khác nhau và có sự chênh lệch lớn. Tính theo m2 diện tích bề mặt của mái là khoảng 1tr200 đến 1tr400, chưa kể có phát sinh thêm. 

Chi phí thay thế mái tôn

Bạn cải tạo nhà cấp 4 gác lửng sẽ cần phải tính theo các công đoạn tháo dỡ, vận chuyển và thay thế mới. Tiền công cũng tương đối đắt, còn nếu tính theo loại tôn nguyên rẻ hơn nhiều: 120.000 đồng – 185.000 đồng. 

Chi phí lắp đặt hệ thống thông gió

Số lượng các cửa thoát gió sẽ được bố trí dựa trên diện tích và nhu cầu của khách hàng. Ít thì có thể là 2 cửa với mức giá là 500,000 đồng, còn nhiều hơn có thể lên đến 4 triệu. 

Chi phí cải tạo tường và trần

Phần này có vai trò vô cùng quan trọng đối với toàn bộ cấu trúc của cải tạo nhà cấp 4 gác lửng nên gia chủ cần xác định mất khoảng 30% trên tổng số vốn đầu tư. Vật liệu thi công sẽ cần nhiều cả về xi măng, sắt, thép, gỗ,…Còn phải tính cả khoản phí loại bỏ lớp cũ, sửa lại rồi thay mới. 

Chi phí sơn sửa, ốp lát

Bạn nên lựa chọn dòng sơn và gạch ốp lát không quá đắt, chỉ cần đáp ứng tiêu chuẩn: chống mốc, chống ẩm, không trơn trượt, độ bền cao. Mức dự trù chỉ trong khoảng 2-3 triệu trở xuống. 

Chi phí lắp đặt trần thạch cao

Trần thạch cao dùng trong cải tạo nhà cấp 4 gác lửng phân chia thành các kiểu khác nhau tùy vào số vách và khung xương, lắp đặt ngay sau khi đắp trần. Nên diện tích cũng tương đương ngang nhau, nhưng tiền thì lại hoàn toàn khác. Trần thạch cao sẽ chỉ dao động từ 230.000 đồng đến 280.000 đồng. 

Chi phí cải tạo cửa sổ và cửa chính

Tùy thuộc vào số lượng và chất liệu, tuy nhiên vẫn có thể sử dụng lại những ô cửa cũ. Theo bảng giá thị trường từ 700.000 đồng – 1.200.000 đồng, mức giá tương đối cao so với sơn và ốp. Tuy nhiên, vẫn có thể rẻ hơn nếu bạn lắp nhiều, thương lượng được với nhà thầu. 

Chi phí thay thế cửa

Khác với sửa chữa, cải thiện thì số tiền bỏ ra cho việc thay mới toàn bộ sẽ đắt hơn một chút, nhưng đảm bảo được chất lượng hơn. Thường thì khi cải tạo nhà cấp 4 gác lửng, gia chủ sẽ lựa chọn phương pháp này nhiều hơn, để tăng được độ bền cho cả căn nhà.

Chi phí lắp đặt cửa sổ thông gió.

Bạn cần tính 3 loại mức phí: quạt, điều khiển và khung dàn cố định, tính theo diện tích m2 sẽ có giá 80.000 đồng – 150.000 đồng. Đây là hệ thống cần thiết mà không cần tốn quá nhiều tiền nên lắp trước khi hoàn thành nhà. 

Chi phí cải tạo hệ thống điện, nước

Toàn bộ đường dây điện, đường ống nước cần phải lựa chọn dòng chất lượng tốt, chịu được lâu, công suất lớn. Chi phí của cả hai đều tính theo m2, phụ thuộc là loại công trình hiện sau khi cải tạo nhà cấp 4 gác lửng là nhà phố hay biệt thự. Phạm trù ở mức hợp lý sẽ là 150.000đ/m2 – 190.000đ/m2. 

Chi phí kiểm tra, sửa chữa, nâng cấp.

Gần như đến công đoạn này bạn sẽ không còn mất quá nhiều tiền nữa bởi chỉ cần rà soát lại tất cả từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới, dọn dẹp vệ sinh công nghiệp. Nên khoản phí dành cho công việc này sẽ chỉ dưới 1 triệu đồng. 

Bảng giá sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 gác lửng Megahome

Lưu Ý Khi Cải Tạo Nhà Cấp 4 Thành Nhà Gác Lửng

Việc sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 gác lửng không phải là chuyện đơn giản, gia chủ không thể chọn tùy tiện các nhà thầu xây dựng. Bạn hãy dựa vào những tiêu chí dưới đây để chọn ra được một công ty ưng ý và toàn diện nhất.

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Trên thị trường có hàng nghìn thương hiệu xây dựng, bên nào cũng quảng cáo hấp dẫn và thấy chuyên nghiệp. Nhưng chủ nhà cần phải bắt tay vào việc kiểm định rõ ràng. 

Kiểm tra năng lực và kinh nghiệm của đơn vị thi công

Hai khía cạnh cốt lõi nhất quyết định đến hơn 90% chất lượng sau khi cải tạo nhà cấp 4 gác lửng của khách hàng. Bạn đưa ra những yêu cầu về phong cách, cấu trúc, không gian mà mình đang mong muốn đạt được. 

Xem xét khả năng đáp ứng của từng nhà thầu đến đâu, mức độ như thế nào và thời gian hoàn thiện. Đây là cách đánh giá khách quan, mang lại được kết quả tốt nhất để chọn chuẩn, chọn đúng công ty uy tín, chất lượng. 

Yêu cầu đơn vị thi công cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý.

Khi tìm hiểu về các thương hiệu cải tạo nhà cấp 4 gác lửng, bạn bắt buộc phải xem được giấy đăng ký kinh doanh được cấp phép đủ điều kiện lưu hành. Nếu như mập mờ hoặc không có, nên từ chối hợp tác bởi điều này sẽ chứng minh cho việc, họ sẽ không chịu được trách nhiệm khi có sự cố xảy ra. 

Kiểm tra chất lượng vật liệu

Các chủ nhà nên trực tiếp đánh giá độ an toàn của nguyên liệu xây dựng theo phương pháp chuyên nghiệp, cẩn thận và tỉ mỉ nhất. Cần phải xem xét về giấy chứng nhận chất lượng, ghi rõ được nguồn gốc từng loại. 

Sử dụng vật liệu chất lượng cao để đảm bảo độ bền và an toàn

Đúng như câu nói “tiền nào của đấy”, cải tạo nhà cấp 4 gác lửng vô cùng quan trọng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình trong thời gian dài. Khi gia chủ chọn nên ưu tiên ở mức giá trung bình – cao, đừng mua giá quá rẻ sẽ đi kèm với độ xuống cấp nhanh, dễ bị sụt lấn hoặc đổ vỡ. 

Tuân thủ quy định về an toàn lao động

Đây là điều không thể bỏ qua được trong quá trình tiến hành cải tạo nhà cấp 4 gác lửng, bởi ảnh hưởng trực tiếp tới sự an toàn của các công nhân xây dựng. Nghiêm ngặt chấp hành tất cả các quy định liên quan đến bảo hộ lao động, sắm đầy đủ trang thiết bị khi làm việc trên cao.

Đảm bảo an toàn cho người thi công và những người xung quanh

Các vật liệu xây dựng như sắt, sỏi, xi măng, thép,.. hay một số thiết bị liên quan đều rất nguy hiểm nếu xảy ra sự cố. Vì vậy trước khi bắt đầu thực hiện cần phải tách riêng khu thi công và dân cư. Nếu không có trách nhiệm thì tuyệt đối không được đi vào.

Kiểm tra và nghiệm thu công trình

Để đến bước bàn giao cuối cùng cải tạo nhà cấp 4 gác lửng cho khách hàng, trước đó cần phải check lại toàn bộ các chi tiết dựa trên bản vẽ thiết kế ban đầu. 

Kiểm tra kỹ lưỡng từng hạng mục thi công trước khi nghiệm thu

Cả một công trình sẽ bao gồm có rất nhiều những yếu tố như móng, tường, sàn, trần, sơn, mặt tiền, dây điện, bể phốt,… Tất cả đều phải rà soát lại kỹ càng, cẩn thận, tuyệt đối không để xảy ra sai sót. 

Bảo trì và bảo dưỡng

Có rất nhiều khách hàng thường bỏ qua vấn đề này, bởi sẽ nghĩ rằng xây dựng xong là hoàn tất. Tuy nhiên việc bảo dưỡng, nâng cấp liên tục sẽ giúp cho chất lượng công trình không bị xuống cấp. 

Thực hiện bảo trì và bảo dưỡng định kỳ để kéo dài tuổi thọ cho ngôi nhà.

Sau khi hoàn thành xong cải tạo nhà cấp 4 gác lửng, việc quan trọng cần được thực hiện chính là kiểm tra định kỳ, thay thế và bảo dưỡng các hệ thống chính liên quan đến điện, nước, ống thông gió, quạt,… Việc này đảm bảo cho không gian sinh hoạt được an toàn và giúp cho nhà kéo dài được thời gian sử dụng. 

Giới thiệu về công ty xây dựng Megahome

Megahome là một trong những công ty xây dựng hàng đầu, chuyên cung cấp các dịch vụ xây dựng, sửa nhà trọn gói chất lượng cao và đa dạng. Với hơn một thập kỷ kinh nghiệm trong ngành, Megahome tự hào về danh tiếng vững chắc và uy tín đã được khẳng định qua hàng loạt dự án thành công trên khắp địa bàn.

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC MEGAHOME

Địa chỉ VPGD: Khu đô thị 54 Hạ Đình, Ngõ 85 phố Hạ Đình, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội

Điện thoại: 0917.662.886 – 0988.326.866

Giấy phép ĐKKD: 0109190380

Website: www.xaydungMegaHome.vn