Chi Phí Sửa Nhà 1 Tầng Giá Bao Nhiêu 2025- Báo giá mới nhất

Bạn đang muốn sửa chữa ngôi nhà 1 tầng của mình nhưng băn khoăn về chi phí? Đừng lo lắng, bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà 1 tầng, cách tính chi phí, và những điều cần lưu ý khi sửa nhà.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà 1 tầng

Diện tích nhà: Diện tích nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa. Nhà có diện tích lớn sẽ cần nhiều vật liệu và nhân công hơn, dẫn đến chi phí cao hơn.
Ví dụ: Một ngôi nhà 1 tầng có diện tích 50m2 sẽ có chi phí sửa chữa thấp hơn so với một ngôi nhà 100m2.

Vật liệu xây dựng: Loại vật liệu xây dựng bạn lựa chọn sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Vật liệu cao cấp như gỗ tự nhiên, đá hoa cương, gạch nhập khẩu sẽ có giá cao hơn so với các loại vật liệu thông thường.
Ví dụ: Sử dụng gạch bông cho tường sẽ có chi phí thấp hơn so với sử dụng gạch ốp lát cao cấp.

Xem thêm:

• 15+ Vật Liệu Sửa Nhà Không Thể Thiếu Cho Ngôi Nhà Mơ Ước
• Danh Mục Hạng Mục Sửa Chữa Nhà Đầy Đủ[Cập Nhật 2025]

Nhân công thi công: Chi phí nhân công phụ thuộc vào tay nghề và kinh nghiệm của đội ngũ thi công.
Ví dụ: Bạn nên lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có đội ngũ thợ lành nghề để đảm bảo chất lượng công trình và tránh phát sinh chi phí.

Thiết kế và phong cách: Thiết kế và phong cách sửa chữa cũng là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí.
Ví dụ: Thiết kế phức tạp, sử dụng nhiều chi tiết trang trí sẽ có chi phí cao hơn so với thiết kế đơn giản.

Vị trí địa lý: Vị trí địa lý ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển và giá cả vật liệu.
Ví dụ: Sửa chữa nhà ở vùng sâu vùng xa sẽ có chi phí cao hơn so với sửa chữa nhà ở khu vực thành thị.

Độ khó thi công: Công trình có độ khó thi công cao sẽ yêu cầu kỹ thuật và nhân công chuyên nghiệp hơn, dẫn đến chi phí cao hơn.
Ví dụ: Sửa chữa nhà có kết cấu phức tạp, cần phải phá dỡ hoặc nâng cấp sẽ có chi phí cao hơn so với sửa chữa nhà có kết cấu đơn giản.

Yêu cầu kỹ thuật đặc biệt: Nếu bạn có yêu cầu kỹ thuật đặc biệt như sử dụng vật liệu chống cháy, chống thấm, cách âm… chi phí sửa chữa sẽ cao hơn.
Ví dụ: Sửa chữa nhà cần sử dụng vật liệu chống ẩm sẽ có chi phí cao hơn so với sửa chữa nhà bình thường.

Cách tính chi phí sửa nhà 1 tầng

1.Đối với nhà cao tầng, chi phí cải tạo thường tăng lên đáng kể so với nhà một tầng. Một cách ước tính đơn giản là cộng thêm 50% chi phí cải tạo mỗi tầng so với tầng dưới. Ví dụ: nếu cải tạo tầng trệt hết 100 triệu đồng, thì cải tạo thêm một tầng nữa sẽ tốn khoảng 150 triệu đồng. Tuy nhiên, đây chỉ là con số ước tính, chi phí thực tế còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như:

• Độ phức tạp của công trình: Cải tạo lại hoàn toàn kết cấu, hệ thống điện nước, hay chỉ sơn sửa, thay đổi layout đều ảnh hưởng đến chi phí.
• Chất lượng vật liệu: Việc lựa chọn vật liệu cao cấp, nhập khẩu sẽ làm tăng chi phí đáng kể.
• Thiết kế nội thất: Thiết kế càng phức tạp, đòi hỏi nhiều chi tiết, đồ gỗ thủ công thì chi phí càng cao.
• Diện tích cải tạo: Diện tích càng lớn, lượng vật liệu và nhân công cần sử dụng càng nhiều.

2.Đối với nhà một tầng, chi phí cải tạo thường dao động từ 5-10 triệu đồng/m². Với một không gian mở rộng khoảng 10m², bạn có thể dự trù khoảng 50-100 triệu đồng cho toàn bộ quá trình. Tuy nhiên, nếu bạn muốn cải tạo toàn bộ nhà với thiết kế hiện đại, sử dụng vật liệu cao cấp, thì chi phí có thể lên tới hàng trăm triệu đồng.”

Để ước tính chi phí sửa nhà 1 tầng, bạn có thể dựa vào các yếu tố trên và áp dụng cách tính sau:

Ước tính chi phí vật liệu: Bạn cần liệt kê các loại vật liệu cần sử dụng và giá cả của chúng.
Ví dụ: Gạch ốp lát, xi măng, cát, đá, sơn…

Ước tính chi phí nhân công: Chi phí nhân công được tính theo ngày công hoặc theo khối lượng công việc.
Ví dụ: Bạn có thể tham khảo giá nhân công của các đơn vị thi công hoặc dựa vào kinh nghiệm của bản thân.

Ước tính chi phí thiết kế: Chi phí thiết kế phụ thuộc vào độ phức tạp của bản vẽ và kinh nghiệm của kiến trúc sư.
Ví dụ: Bạn có thể liên hệ với các kiến trúc sư để được tư vấn và báo giá.

Ước tính chi phí giám sát: Chi phí giám sát thường được tính theo phần trăm giá trị công trình.
Ví dụ: Bạn có thể thuê đơn vị giám sát độc lập hoặc nhờ người quen có kinh nghiệm giám sát.

Tổng chi phí sửa chữa: Tổng chi phí sửa chữa là tổng của tất cả các chi phí trên.

Tham khảo ngay :

• Báo Giá Dịch Vụ Sửa Nhà Trọn Gói Giá Rẻ 2025✔️ Cty Cải Tạo Nhà Uy Tín

Cách Hỏi Báo Giá Chi Phí 1 Tầng Với Các Nhà Thầu

Bạn có thể yêu cầu các đơn vị thi công báo giá sửa nhà 1 tầng theo hai hình thức:

Báo giá sửa nhà 1 tầng trọn gói: Hình thức này bao gồm tất cả các chi phí, từ vật liệu, nhân công, thiết kế, giám sát, …
Báo giá sửa nhà 1 tầng theo m2: Hình thức này tính chi phí dựa trên diện tích sửa chữa và đơn giá vật liệu, nhân công.

Lưu ý:So sánh báo giá của các đơn vị thi công:
Bạn nên so sánh báo giá của ít nhất 3 đơn vị thi công khác nhau để lựa chọn đơn vị phù hợp nhất.
Lưu ý: Ngoài giá cả, bạn cũng nên xem xét uy tín, kinh nghiệm và chất lượng của đơn vị thi công.

Kinh nghiệm sửa nhà 1 tầng

Chọn đơn vị thi công uy tín:
Bạn nên lựa chọn đơn vị thi công có uy tín, kinh nghiệm và đội ngũ thợ lành nghề.
Ví dụ: Bạn có thể tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân hoặc tìm kiếm thông tin trên mạng.

Lựa chọn vật liệu phù hợp:
Bạn nên lựa chọn vật liệu chất lượng tốt phù hợp với nhu cầu sử dụng và ngân sách của mình.
Ví dụ: Bạn nên chọn vật liệu chống thấm, chống cháy nếu nhà ở khu vực ẩm thấp, dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết.

Kiểm tra kỹ hợp đồng thi công:
Bạn cần đọc kỹ hợp đồng thi công trước khi ký kết để tránh những rủi ro phát sinh.
Ví dụ: Hợp đồng nên ghi rõ phạm vi công việc, thời gian thi công, giá cả, trách nhiệm của hai bên…

Theo dõi tiến độ thi công:
Bạn nên theo dõi tiến độ thi công thường xuyên để đảm bảo công trình được thực hiện đúng kế hoạch.
Ví dụ: Bạn có thể kiểm tra tiến độ thi công hàng tuần hoặc hàng tháng.

Thanh toán chi phí hợp lý:
Bạn nên thanh toán chi phí hợp lý cho đơn vị thi công theo tiến độ thi công.
Ví dụ: Bạn có thể thanh toán 30% giá trị công trình khi ký hợp đồng, 50% khi hoàn thành phần thô và 20% khi nghiệm thu công trình.

Chi phí sửa nhà 1 tầng bao nhiêu tiền?

Chi phí sửa nhà 1 tầng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu, nhân công, thiết kế… Do đó, rất khó để đưa ra con số cụ thể. Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo báo giá của các đơn vị thi công hoặc tự tính toán dựa trên các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí.

Làm sao để ước tính chi phí sửa nhà 1 tầng?

Bạn có thể ước tính chi phí sửa nhà 1 tầng bằng cách:

• Liệt kê các loại vật liệu cần sử dụng và giá cả của chúng.

• Ước tính chi phí nhân công dựa trên tay nghề và kinh nghiệm của đội ngũ thi công.

• Ước tính chi phí thiết kế dựa trên độ phức tạp của bản vẽ và kinh nghiệm của kiến trúc sư.

• Ước tính chi phí giám sát dựa trên phần trăm giá trị công trình.

• Cộng tất cả các chi phí trên để có được tổng chi phí sửa chữa.

Sửa nhà 1 tầng có cần xin phép không?

Việc sửa chữa nhà 1 tầng có cần xin phép hay không phụ thuộc vào quy định của địa phương và phạm vi sửa chữa. Bạn nên liên hệ với cơ quan quản lý xây dựng địa phương để được tư vấn cụ thể.

Nên chọn đơn vị thi công sửa nhà 1 tầng nào?

Bạn nên lựa chọn đơn vị thi công có uy tín, kinh nghiệm và đội ngũ thợ lành nghề.
Lưu ý: Bạn nên tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân, hoặc tìm kiếm thông tin trên mạng để lựa chọn đơn vị thi công phù hợp.

Cách chọn vật liệu sửa nhà 1 tầng?

Bạn nên lựa chọn vật liệu chất lượng tốt, phù hợp với ngân sách và nhu cầu sử dụng.
Lưu ý: Nên chọn vật liệu chống thấm, chống cháy nếu nhà ở khu vực ẩm thấp, dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết.

Tham khảo:

• Sửa Chữa Nhà Cần Xin Giấy Phép Gì ? Có Cần Xin Giấy Phép Không

Sửa nhà 1 tầng có cần thiết kế không?

Việc sửa nhà 1 tầng có cần thiết kế hay không phụ thuộc vào phạm vi sửa chữa. Nếu bạn chỉ sửa chữa nhỏ như sơn lại nhà, thay gạch… thì có thể không cần thiết kế. Tuy nhiên, nếu bạn muốn thay đổi kết cấu, kiến trúc nhà… thì nên có bản vẽ thiết kế để đảm bảo an toàn và hiệu quả.

Làm sao để theo dõi tiến độ sửa nhà 1 tầng?

Bạn nên theo dõi tiến độ thi công thường xuyên để đảm bảo công trình được thực hiện đúng kế hoạch.
Lưu ý: Bạn có thể kiểm tra tiến độ thi công hàng tuần hoặc hàng tháng.

Thanh toán chi phí sửa nhà 1 tầng như thế nào?

Bạn nên thanh toán chi phí hợp lý cho đơn vị thi công theo tiến độ thi công.
Ví dụ: Bạn có thể thanh toán 30% giá trị công trình khi ký hợp đồng, 50% khi hoàn thành phần thô và 20% khi nghiệm thu công trình.

Sửa nhà 1 tầng mất bao lâu?

Thời gian sửa nhà 1 tầng phụ thuộc vào phạm vi sửa chữa và kết cấu của ngôi nhà.
Ví dụ: Sửa chữa nhỏ như sơn lại nhà có thể mất vài ngày, trong khi sửa chữa lớn như thay đổi kết cấu, kiến trúc có thể mất vài tháng.

Sửa nhà 1 tầng có ảnh hưởng đến phong thủy không?

Việc sửa chữa nhà có ảnh hưởng đến phong thủy hay không phụ thuộc vào vị trí sửa chữa và cách bố trí không gian.
Ví dụ: Nếu bạn sửa chữa phòng khách, phòng ngủ, cần lưu ý đến hướng nhà, vị trí đặt giường, bàn ghế… để đảm bảo hài hòa với phong thủy.