“Sửa nhà” – hai từ nghe đơn giản nhưng lại ẩn chứa nhiều điều cần lưu ý, đặc biệt là về mặt pháp lý. Để tránh những rắc rối không đáng có, việc nắm rõ quy định về xin phép sửa chữa nhà là vô cùng quan trọng. Vậy khi nào cần xin phép, thủ tục ra sao, cùng Xây dựng Megahome tìm hiểu ngay nhé!

Thế nào là đơn xin sửa nhà?

Đơn xin sửa nhà là văn bản do chủ sở hữu nhà đứng tên, gửi đến cơ quan có thẩm quyền để xin phép sửa chữa nhà ở. Đơn này đóng vai trò quan trọng trong việc xác nhận mục đích sửa chữa, đảm bảo công trình tuân thủ quy định pháp luật và không gây ảnh hưởng đến cộng đồng.

Các mẫu đơn sửa nhà chuẩn 2024

Bạn có thể tham khảo một số mẫu đơn sửa nhà phổ biến sau:

Mẫu đơn sửa chữa nhà viết tay mới nhất 2024

• Mẫu đơn sửa chữa nhà viết tay: Dành cho những ai muốn tự tay soạn thảo đơn.

Thông thường, đơn sửa nhà hiện nay có 2 loại phổ biến: đơn viết tay và đơn in sẵn. Chi tiết cụ thể như sau.

Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam Ðộc lập – Tự do – Hạnh Phúc

********

ĐƠN XIN SỬA CHỮA NHÀ Ở

 

Kính gửi: Uỷ ban nhân dân:……………………………………………………………………

 

Phòng quản lý:………………………………………………………………………

 

Tôi tên là:………………………………….Sinh năm ……………………

CMND số:………………………………….Cấp ngày……………… Tại………….

Thường trú tại nhà số: …………… Thôn/Xóm…………………… Xã/Phường……………

Quận/Huyện…………………

Xin phép xây dựng / sửa chữa căn nhà số:.………… Thôn/Xóm……………………

Xã/Phường…………… Quận/Huyện…………………

Thuộc quyền sở hữu của …………………………………………………………………………

Giấy phép công nhận quyền sở hữu nhà số: …………………………………………………

……………………………………………………. ……………………………..ngày …………

…

Của…………………………………………………………………………………………………

…

Giấy giao đất số: ……………………… ngày ………………………………………………….

Của Sở Ðịa Chính Thành Phố cấp.

Đặc điểm căn nhà xin sửa chữa – xây dựng mới 1.Nhà:

– Loại nhà: (Biệt thự, phố, chung cư) ………………………………………………………….

– Cấp nhà: …………………………………………….., gồm …………………………..

– Cấu trúc: Móng . ……………….,vách …………..,Cột……………….,Mái………………

• Diện tích khuôn viên…………….. m2

(Ngang: …………m, Dài…………….. m)

• Diện tích xây dựng:……………. m2

(Ngang: …………m, Dài…………….. m)

2.Ðất:

– Diện tích đất đựơc cấp:…………………………………………………………………………..

Nội dung xin sửa chữa – xây dựng mới

………………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………

……………, ngày….tháng…năm….

Người làm đơn (Ký và ghi rõ họ tên)

Link Tải Mẫu Đơn Viết Tay:https://drive.google.com/file/d/14wRPGg9PQhuGPF11Fo–bARSwLxnnCVL/view?usp=sharing

Tham khảo:Nhà dưới 20,30,36,40 m2 có được cấp giấy phép xây dựng Không 2024?

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà được soạn theo mẫu Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng – Mẫu số 01 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định số 15/2021/NĐ-CP.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

————––

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Sử dụng cho công trình: Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng tôn giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng /Nhà ở riêng lẻ/Sửa chữa, cải tạo/Theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự án/Di dời công trình)

Kính gửi: …………………………

1. Thông tin về chủ đầu tư:

• Tên chủ đầu tư (tên chủ hộ): ……………………………………………………………….
• Người đại diện: …………………………Chức vụ (nếu có): …………………………….
• Địa chỉ liên hệ: số nhà: ………………………. đường/phố: …………………… phường/xã: ………………..quận/huyện: ………………….tỉnh/thành phố: …………………..
• Số điện thoại: …………………………………………………………………….

2. Thông tin công trình:

• Địa điểm xây dựng:

Lô đất số: ………………………………….. Diện tích……………………………………………………………….. m².

Tại số nhà: ……………………….đường/phố ……………………………. phường/xã: ……………………………. quận/huyện: …………………………….

tỉnh, thành phố: …………………………….…………………………….………………………

3. Tổ chức/cá nhân lập, thẩm tra thiết kế xây dựng:
   • Tổ chức/cá nhân lập thiết kế xây dựng:
     • Tên tổ chức/cá nhân: Mã số chứng chỉ năng lực/hành nghề:
     • Tên và mã số chứng chỉ hành nghề của các chủ nhiệm, chủ trì thiết kế:
   • Tổ chức/cá nhân thẩm tra thiết kế xây dựng:
     • Tên tổ chức/cá nhân: Mã số chứng chỉ năng lực/hành nghề:
     • Tên và mã số chứng chỉ hành nghề của các chủ trì thẩm tra thiết kế:….

4. Nội dung đề nghị cấp phép:
   • Đối với công trình không theo tuyến, tín ngưỡng, tôn giáo:
     • Loại công trình: ………………………………………………….Cấp công trình: ……………
     • Diện tích xây dựng:……………………………….. m².
     • Cốt xây dựng:………………………………..
     • Tổng diện tích sàn (đối với công trình dân dụng và công trình có kết cấu dạng nhà):……………………………………………………………… m² (ghi

rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

• Chiều cao công trình……………………. m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng

lửng, tum – nếu có).

• Số tầng:…………………. (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum – nếu có).

• Đối với công trình theo tuyến trong đô thị:

• Loại công trình: ……………………………………Cấp công trình: …………………………
• Tổng chiều dài công trình……………… m (ghi rõ chiều dài qua từng khu vực đặc thù, qua từng địa giới

hành chính xã, phường, quận, huyện, tỉnh, thành phố).

• Cốt của công trình……………………… m (ghi rõ cốt qua từng khu vực).
• Chiều cao tĩnh không của tuyến:………. m (ghi rõ chiều cao qua các khu vực).
• Độ sâu công trình……………… m (ghi rõ độ sâu qua từng khu vực).

• Đối với công trình tượng đài, tranh hoành háng:
  • Loại công trình: …………………………………… Cấp công trình: .…………………………
  • Diện tích xây dựng:……………………………………………………………… m².
  • Cốt xây dựng:………………………………………..
  • Chiều cao công trình……………………………………………………………….
• Đối với công trình nhà ở riêng lẻ:
  • Cấp công trình: ……………………………………
  • Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt):……………………………………………………………… m².
  • Tổng diện tích sàn……………………………………………………………… m² (trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng

trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

• Chiều cao công trình…………… m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng,

tum).

• Số tầng: (trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

• Đối với trường hợp cải tạo, sửa chữa:
  • Loại công trình: ……………………………………Cấp công trình: …………………………
  • Các nội dung theo quy định tại mục 1; 4.2; 4.3; 4.4 tương ứng với loại công trình.
• Đối với trường hợp cấp giấy phép theo giai đoạn:
  • Giai đoạn 1:

+ Loại công trình: ……………………………………Cấp công trình: …………………………

+ Các nội dung theo quy định tại mục 4.1; 4.2; 4.3; 4.4 tương ứng với loại và giai đoạn 1 của công trình.

• Giai đoạn 2:

Các nội dung theo quy định tại mục 4.1; 4.2; 4.3; 4.4 tương ứng với loại và giai đoạn 1 của công trình.

• Giai đoạn …

• Đối với trường hợp cấp cho Dự án:
  • Tên dự án: ………………………………………………………..

Đã được: …………….phê duyệt, theo Quyết định số: …………..ngày …………….

• Gồm: (n) công trình Trong đó:

Công trình số (1-n): (tên công trình)

• Loại công trình: ……………………………………Cấp công trình: ……………………………
• Các thông tin chủ yếu của công trình: ………………………………………

• Đối với trường hợp di dời công trình:
  • Công trình cần di dời:
  • Loại công trình: …………………………………… Cấp công trình: ……………………………
  • Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt):……………………………………………………………… m².
  • Tổng diện tích sàn:……………………………………………………………… m².
  • Chiều cao công trình……………………………………………………………….
  • Địa điểm công trình di dời đến:

Lô đất số: ……………………………………Diện tích……………………………………………………………….. m².

Tại: …………………………………… đường: ……………………………………

phường (xã) …………………………………… quận (huyện) …………………………………… tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………………

• Số tầng: …………………………………………………………………………

5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình tháng.
6. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu:

1 –

2 –

…………, ngày ….. tháng …. năm…..

NGƯỜI LÀM ĐƠN/ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ

(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu (nếu có))

Link tải đơn :https://drive.google.com/file/d/1Ny7pQ8a5KPRLF_pAAkqV20yzfMdMMVWs/view?usp=sharing

Tham khảo ngay :Báo Giá Dịch Vụ Sửa Nhà Trọn Gói Giá Rẻ ✔️ Cty Cải Tạo Nhà Uy Tín

Hướng dẫn cách viết đơn xin phép sửa nhà đúng quy định 2024

Để đơn xin sửa nhà của bạn được chấp thuận nhanh chóng, hãy đảm bảo cung cấp đầy đủ các thông tin sau:

• Thông tin về chủ sở hữu nhà: Họ tên, địa chỉ, số điện thoại, CMND/CCCD.

• Thông tin về nhà ở: Địa chỉ nhà, diện tích, số tầng, kết cấu hiện trạng.

• Nội dung sửa chữa: Mô tả chi tiết hạng mục sửa chữa, diện tích dự kiến.

• Thời gian dự kiến thi công.

Ngoài ra, bạn cần trình bày đơn rõ ràng, mạch lạc, sử dụng ngôn ngữ lịch sự, đúng văn phong hành chính.

Tham khảo:Sửa Nhà Có Cần Xem Tuổi Không?Mượn Tuổi Được Không 2024

Hồ Sơ, Thủ Tục Xin Phép Sửa Chữa Nhà Ở

Bước 1: Chuẩn Bị Hồ Sơ

• Đơn xin sửa chữa nhà ở.

• Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

• Bản vẽ thiết kế sửa chữa nhà.

• Giấy tờ khác (Hợp đồng thi công – nếu có).

Bước 2: Nộp Hồ Sơ

Bạn có thể nộp hồ sơ tại UBND hoặc Sở Xây dựng quận/huyện nơi có nhà ở.

Bước 3: Xử Lý Hồ Sơ, Trả Kết Quả

Thời gian xử lý hồ sơ thường là 15-20 ngày. Kết quả sẽ được trả trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu điện.

Các quy định pháp luật về sửa chữa nhà

Pháp luật hiện hành quy định rất rõ ràng về việc sửa chữa nhà ở, bao gồm:

• Quy định chung về xây dựng nhà ở: Chiều cao, mật độ xây dựng, khoảng lùi,…

• Quy định cụ thể về sửa chữa nhà: Loại nhà được phép sửa chữa, diện tích được phép sửa chữa, các hạng mục được phép sửa chữa.

• Trách nhiệm và nghĩa vụ của chủ nhà khi sửa chữa nhà: Đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường,…

• Quy Định Xử Phạt Về Trường Hợp Sửa Chữa Nhà Ở Không Đúng Với Giấy Phép Xây Dựng: Mức phạt, biện pháp khắc phục,…

Sửa Chữa Nhà Có Phải Xin Phép Không?

Câu trả lời là: Có, nhưng không phải lúc nào cũng vậy. Dưới đây là một số trường hợp cụ thể:

Những Trường Hợp Không Cần Nộp Đơn Xin Cấp Phép Xây Dựng, Sửa Chữa:

• Sửa chữa nhỏ, không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của ngôi nhà.

• Cải tạo, trang trí nội thất bên trong nhà.

• Sửa chữa, thay thế thiết bị vệ sinh, điện nước mà không làm thay đổi kết cấu.

Những Trường Hợp Cần Làm Đơn Xin Sửa Chữa Nhà:

• Cải tạo, nâng cấp nhà làm thay đổi kết cấu chịu lực, diện tích sàn, số tầng.

• Mở rộng thêm diện tích xây dựng so với hiện trạng.

• Thay đổi công năng sử dụng của công trình.

Tham khảo:Sửa Nhà Cần Xin Phép Không, Khi Nào Thì Không Cần Xin update 2024

Những lưu ý quan trọng khi sửa chữa nhà

• Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Đảm bảo chất lượng công trình.

• Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Phát hiện và xử lý kịp thời các sai sót.

• Đảm bảo an toàn lao động: Trang bị đầy đủ bảo hộ lao động cho công nhân.

• Xử lý rác thải xây dựng đúng quy định: Không xả thải bừa bãi, gây ô nhiễm môi trường.

Một Số Câu Hỏi Thường Gặp Khi Làm Đơn Xin Sửa Chữa Nhà Ở

• Giấy Phép Sửa Chữa Nhà Có Thời Hạn Bao Lâu?: Thông thường là 12 tháng kể từ ngày được cấp.

• Lệ Phí Xin Cấp Phép Sửa Chữa Nhà Quy Định Như Thế Nào?: Phụ thuộc vào diện tích, quy mô sửa chữa.

Việc nắm vững quy định pháp luật và những lưu ý quan trọng khi sửa chữa nhà sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có và đảm bảo an toàn cho bản thân cũng như cộng đồng.

LIÊN HỆ